Kredit ohne Schufa für Modernisierung, Renovierung und anderes mehr
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Ein Kredit in dieser Höhe ist in der Regel kein reiner Konsumenten- oder Verbraucherkredit; die Summe von einem 25.000 Euro Kredit wird zumindest teilweise, wie es heißt, in bleibende Werte investiert. Solch ein bleibender Wert ist die Immobilie, und zwar wahlweise das Haus oder die Eigentumswohnung. Wohneigentum ist auch in der heutigen Zeit eine der beliebten und bevorzugten Altersvorsorgen. Daran beteiligt sich der Staat mit unterschiedlichen steuerlichen Vergünstigungen. Steuerabschreibung bedeutet, dass sich das zu versteuernde
Einkommen rechnerisch um die abzugsfähigen Ausgaben reduziert. Die Differenz zwischen ursprünglicher und tatsächlicher Steuerlast wirkt sich auf dem Konto des Steuerpflichtigen wie eine Mehreinnahme aus; er zahlt im Endeffekt weniger Steuern als ursprünglich errechnet.
Nach einigen Jahrzehnten ist jede Immobilie sanierungs- oder modernisierungsbedürftig. Die ursprüngliche Finanzierung ist erfolgreich beendet, das Haus oder die Wohnung in dem Sinne schuldenfrei. Jetzt kann und muss ein letztes Mal investiert werden. Die Haustechnik ist veraltet, ebenso wie die Dämmung sowie das Gebäudedach. Der Finanzierungsbedarf liegt sehr schnell bei einem 25.000 Kredit und höher. In dieser Situation ist es nicht allzu schwer, mit der Hausbank über einen Kredit 25.000 zu verhandeln. Dadurch erübrigt sich jedoch keineswegs ein Kreditvergleich im Internet.
Ein 25000 Euro Kredit wird von allen Banken und Sparkassen angeboten, die als Universalbank ein Kreditinstitut nach dem KWG, dem Kreditwesengesetz sind. Sie sind dazu berechtigt, Geld anzulegen und Geld zu verleihen, so wie einen 25000 Kredit.
Kredit 25.000 kombinieren mit 25.000 Kredit aus KfW-Förderprogramm
In diesem Stadium bietet der Staat erneut seine Hilfe an, um den Immobilienbesitzer finanziell zu unterstützen. Dabei geht es um bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energetik, vorwiegend mit Heizung, Warmwasserbereitung sowie mit der Nutzung regenerativer Energien wie Sonne, Wind und Erdwärme.
Der Kredit 25000 oder auch ein darüber hinausgehender Betrag kann bei der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau separat, zusätzlich oder gemeinsam mit demjenigen bei der Hausbank beantragt werden. Die KfW ist eine staatliche Förderbank. Sie verwaltet Bundesmittel und vergibt zinsgünstige Finanzierungen an Immobilienbesitzer. Zu den gängigen Förderungen so wie mit einem 25.000 Euro Kredit gehören Modernisierungs- sowie altersgerechte Umbaumaßnahmen am und im Haus.
Nachhaltige Investitionen mit dauerhaftem Mehrwert sind die neue Heizungsanlage, die Photovoltaik-Anlage zur Selbsterzeugung von Strom sowie eine thermische Anlage für Heizung und Warmwasserbereitung. Diese und andere Maßnahmen wie der Einbau eines Personenlifts von einem zum anderen Stockwerk, wie ein barrierefreies Badezimmer oder die rollstuhlgerechte Verbreiterung von Türen im ganzen Haus werden sowohl von der Hausbank als auch von der KfW mit einem 25.000 Kredit gefördert und finanziert.
25.000 Euro Kredit mit Schufa und guter Bonität
Für die meisten Banken ist der 25.000 Euro Kredit „noch“ ein Verbraucherkredit. Das ist ein entscheidender Faktor für den Kreis der Kreditsuchenden. Ein Verbraucher- oder Konsumentenkredit wird nicht durch die Eintragung im Grundbuch besichert, sondern allenfalls versichert. Somit ist es auch für die Modernisierung unerheblich, ob der Kreditnehmer ein Immobilieneigentümer oder Mieter ist.
Sofern Kredite und Darlehen von der Höhe her im Grundbuch besichert werden, sind sie auf Haus- und Wohnungseigentümer begrenzt. Da sich eine Grundbucheintragung immer belastend auswirkt, sollte der Kreditsuchende den 25000-Euro-Kredit also nur bei einer Bank aufnehmen, die von Vornherein auf eine Grundbuchbesicherung verzichtet. Kommt das „Thema KfW“ hinzu, muss neu überlegt werden.
Kredite ohne Schufa sind bei allen deutschen und ausländischen Onlinebanken Verbraucherkredite im unteren bis mittleren vierstelligen Bereich.
Insofern wäre es müßig, nach einem Kredit ohne Schufa zu suchen. Der Betroffene sollte sich in dieser Hinsicht auch nicht durch Kreditvermittler im Internet täuschen lassen.
Sie mögen durchaus mit dem 25000 Euro Kredit ohne Schufa werben. Im Endeffekt läuft es darauf hinaus, dass er „nach vielen Bemühungen“ vermittelt werden kann, „aber leider nur mit Schufa“. Der Kreditsuchende ist nach dem wochenlangen Hin und Her buchstäblich zermürbt und stimmt zu. Letztendlich hätte er das einfacher und vor allem preisgünstiger haben können; nämlich ohne die fällige Vermittlungsgebühr im drei- oder auch vierstelligen Bereich.
25.000 Euro im Rentenalter mit Problemen nach der WIKR
Zu den allgemeinen Kriterien für eine Kreditaufnahme gehören die Geschäftsfähigkeit sowie das Mindestalter von 18 Jahren. Neuerdings, und zwar insbesondere für einen höheren wie den 25.000 Euro Kredit zur Modernisierung, muss der Kreditgeber die Vorgaben der Wohnimmobilienrichtlinie WIKR mit berücksichtigen. Die WIKR gilt seit dem Frühjahr 2016; sie ist EU-Recht, das in nationales Recht umgesetzt worden ist. Eine entscheidende Änderung gegenüber früher ist die Situation, dass der Kreditnehmer den Kredit zu seinen statistischen Lebzeiten zurückzahlen können muss.
Oder anders ausgedrückt: er muss dementsprechend jung, darf also nicht zu alt sein. Das ist neu und stellt beide Seiten, also Kreditgeber und Kreditnehmer, vor erhebliche Probleme. Der 25000 Euro Kredit zur Hausmodernisierung für den letzten Lebensabschnitt muss möglichst schnell wieder zurückgezahlt werden.
Das bedeutet einen hohen Schuldendienst für Zinsen & Tilgung. Dem steht in vielen Fällen die gegenüber dem bisherigen Erwerbseinkommen deutlich geringere Altersrente im Wege. Selbst wenn er wollte, könnte der Rentner nicht so wie gefordert zurückzahlen. In dieser Situation stößt jeder der Beteiligten an seine Grenzen.
Kredit auf jeden Fall absichern
Ob mit oder ob ohne Schufa, ob bei einer deutschen oder ausländischen Bank; der Kreditnehmer sollte vom ersten Tag an seine Familienangehörigen absichern. Wenn er mit seiner Arbeitskraft nicht mehr dazu in der Lage sein sollte, den monatlichen Schuldendienst zu zahlen, dann käme es zu Zwangsmaßnahmen bis hin zur Gehalts- oder Kontopfändung. Der Kreditnehmer kann ganz sicher sein, „dass sich die Bank ihr Geld holt“.
Diese unschöne Situation wird durch den zeitgleichen Abschluss einer Restschuld- oder einer Risikolebensversicherung vermieden. Zusatzbausteine sind Absicherungen für Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit, Arbeitsplatzverlust und anderes mehr. Im schlimmsten, dem Todesfall des Kreditnehmers wird der offene Saldo in voller Höhe abgelöst.
Die Bank bekommt ihr Geld, und die Familienangehörigen sind schuldenfrei. Ihr Einkommen reduziert sich ohnehin deutlich durch den Bezug von Witwen- und Waisenrente.
Resümee zum 25.000 Euro-Kredit
- Mit ausreichender Bonität sowie guter Arbeitsplatzsicherheit ist die Kreditaufnahme problemlos möglich
- Für Modernisierungen im Eigenheim bietet sich eine Kombination mit den KfW-Förderprogrammen an
- Für den Kreditnehmer im Rentenalter kann der Kredit über 25.000 Euro ein Problem sein, und zwar sowohl nach der WIKR als auch zum zweckfreien Konsum wie Kreuzfahrt oder Autofinanzierung
